Дипломная работа «Ипотека как источник финансирования инвестиций коммерческого банка»

Дипломная работа «Ипотека как источник финансирования инвестиций коммерческого банка»

Подобная классификации позволяет определить дать более детальную приоритетность инвестирования предприятий в основной капитал. Повышение эффективности производства за счет автоматизации и механизации производственных процессов было актуальным более чем для половины промышленных предприятий. Для 46 промышленных предприятий целью инвестиций в основной капитал являлись природоохранные технологии. На рис. Источники и методы финансирования капитальных вложений. В системе финансового планирования и осуществления капитальных вложений важная роль принадлежит обоснованию схемы его финансирования.

Сколько стоит написать твою работу?

Теоретические основы финансирования капитальных вложений компании Сущность и цели финансирования капитальных вложений компании Основные задачи финансирования капитальных вложений компании 7 1. Нормативно-правовое регулирование инвестиционной деятельности компании в России Основные средства и нематериальные активы для предприятия являются таковыми лишь после ввода в эксплуатацию.

В переходной экономике в условиях недостаточности ресурсов инвестиционного характера: бюджетных и внебюджетных средств, собственных.

Зк - заемный привлеченный капитал. Чем выше уровень этого коэффициента, тем для банков и инвесторов надежнее финансирование. Коэффициент показывает, какая часть деятельности предприятия финансируется за счет собственных средств, а какая - за счет заемных. Сразу же следует предостеречь от буквального понимания рекомендуемого значения для этого показателя. Ефимова, - доля собственного капитала в его общем объеме может быть менее половины, и, тем не менее, такие предприятия будут сохранять достаточно высокую финансовую устойчивость.

Это в первую очередь касается предприятий, деятельность которых характеризуется высокой оборачиваемостью активов, стабильным спросом на реализуемую продукцию, налаженными каналами снабжения и сбыта; низким уровнем постоянных затрат например, торговля и посреднические организации. На западных предприятиях шире, чем коэффициент финансирования, применяется его обратный показатель - коэффициент соотношения заемных и собственных средств, который определяется отношением привлеченного капитала к собственному капиталу.

Данный коэффициент, находится по формуле 4, обратной к формуле 3. Одним из важных показателей, характеризующих степень независимости автономности предприятия, является коэффициент финансовой устойчивости, или, как его еще называют, коэффициент покрытия инвестиций [6, . Он характеризует долю собственных и долгосрочных заемных средств в общем авансированном капитале, то есть определяется по формуле: Это более мягкий показатель по сравнению с коэффициентом автономии.

В западной практике принято считать, что нормальное значение коэффициента равно около 0,9, критическим считается его снижение до 0, Финансовое состояние предприятия, его устойчивость во многом зависит от оптимальности структуры источников капитала соотношения собственных и заемных средств и от оптимальности структуры активов предприятия и, в первую очередь, от соотношения основного и оборотного капитала [6, с.

Ваш -адрес н.

Список использованной литературы Введение Инвестиционная сфера в последние годы становится все более актуальной темой для руководителей государств, деловых кругов и общества в целом. Одним из наиболее значимых факторов развития экономики являются инвестиции, то есть долгосрочные вложения капитала для создания нового или совершенствования и модернизации действующего производственного аппарата с целью получения прибыли. Хранить деньги, не вкладывая их во что-либо - значит терять их реальную стоимость в прямой пропорциональной зависимости от времени.

Неизбежное удорожание товаров, работ, услуг обесценят первоначальную стоимость денег независимо от того в какой"банке" они будут храниться.

Смешанные источники финансирования предприятия. дальнейшего развития предприятия, а также соблюдение интересов собственников, инвесторов и работников. Кредит — как источник финансирования предприятия.

Обоснование стратегии финансирования инвестиционного проекта предполагает выбор методов финансирования, определение источников финансирования инвестиций и их структуры. Метод финансирования инвестиционного проекта выступает как способ привлечения инвестиционных ресурсов в целях обеспечения финансовой реализуемости проекта.

В качестве методов финансирования инвестиционных проектов могут рассматриваться: В экономической литературе существуют различные взгляды по вопросу о составе методов финансирования инвестиционных проектов. При всем многообразии толкований данного термина можно выделить его широкую и узкую трактовки: В дальнейшем изложении мы будем исходить из узкой трактовки проектного финансирования как одного из методов финансирования инвестиционных проектов.

Источники финансирования инвестиционных проектов представляют собой денежные средства, используемые в качестве инвестиционных ресурсов.

финансирование курсовая работа

Инвестиционный, ипотечный под залог недвижимости , налоговый отсрочка платежа, пошлины По сроку действия Долгосрочный свыше 3 лет , среднесрочный от 1 до 3 лет , краткосрочный до 1 года 5 эмиссия облигаций. Облигационный заем как форма кредитного финансирования инвестиций представляет собой внешнее заимствование на основе эмиссии облигаций.

В российской практике к облигационным займам, как источникам финансирования инвестиций, могут прибегать лишь акционерные компании, платежеспособность которых и деловая репутация не взывают ни каких сомнений. Инвестиционное кредитование - это один из методов финансирования инвестиций кредитный метод , источником средств для которого выступает банковский кредит. Основой инвестиционного кредитования является кредитный договор.

Кредитный договор - это договор, по которому банк или небанковская кредитно-финансовая организация кредитодатель обязуются предоставить денежные средства кредит другому лицу кредитополучателю , который обязуется возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им.

Тема: «Источники финансирования инвестиций». Специальность: ( ) «финансы и кредит». Специализация: Финансовый.

Классификация источников финансирования инвестиций предприятия и их характеристика. Методы выбора источников финансирования инвестиций на предприятии. Источники финансирования инвестиций в стратегии предприятия. Финансовые ресурсы и резервы в инвестиционной деятельности предприятия. Критерии выбора источников финансирования инвестиций на предприятии. Место поиска источников финансирования инвестиций в стратегии предприятия.

курсовая лизинг как форма капитальных вложений курсовая работа

К положительным сторонам заемных средств относятся высокий объем возможного их привлечения и значительный внешний контроль за эффективностью их использования. Однако, с другой стороны, заемные средства имеют и свои минусы - сложность привлечения и оформления, необходимость предоставления соответствующих гарантий или залога имущества; повышение риска банкротства в связи с несвоевременностью погашения полученных ссуд и потерь части прибыли от инвестиционной деятельности в связи с необходимостью уплаты ссудного процента.

Облигационный заем как форма кредитного финансирования инвестиций представляет собой внешнее заимствование на основе эмиссии облигаций. Облигация — ценная бумага, удостоверяющая право ее владельца в возмещении в обусловленный срок номинала этой ценной бумаги с уплатой фиксированного процента или без уплаты процента дисконтные облигации. В российской практике к облигационным займам, как источникам финансирования инвестиций, могут прибегать лишь акционерные компании, платежеспособность которых и деловая репутаций не взывают ни каких сомнений.

Тема: Ипотека как источник финансирования инвестиций. Раздел: Отличительные черты ипотеки как формы кредитования 8.

В экономической литературе кредиты по срокам кредитования как правило, классифицируются на краткосрочные до одного года , среднесрочные от 1 до 5 лет , долгосрочные свыше 5 лет. В отечественной банковской практике в соответствии с нормативными правовыми актами Национального банка к долгосрочным относятся кредиты со сроком полного погашения, первоначально установленным кредитным договором, свыше одного года.

Для финансирования инвестиционных проектов, как правило, используются долгосрочные кредиты, которые предоставляются срок до шести-семи лет для целей, связанных с созданием и движением внеоборотных долгосрочных активов, а также на приобретение объектов для последующей их передачи в финансовую аренду лизинг , срок которых ограничивается сроком действия договора финансовой аренды лизинга. Долгосрочный инвестиционный кредит является видом банковского кредита и представляется при соблюдении общих принципов кредитования: В большинстве случаев, кредит имеет преимущества перед другими источниками финансирования инвестиций благодаря присущей ему срочности, платности и возвратности, а также в силу того, что использование кредита предполагает взаимосвязь между фактической окупаемостью капитальных затрат и возвратом кредита, требует прибыльности инвестиционного проекта предприятия на период реализации проекта.

При кредитовании усиливается материальная ответственность кредитополучателей за рациональное расходование заемных средств, что способствует быстрейшей реализации инвестиционных проектов, сокращению сроков строительства, ускорению ввода и освоения производственных мощностей. Выдача инвестиционного кредита предусматривает отбор высокоэффективных, валютоокупаемых, социально значимых инвестиционных проектов.

Инвестиционный кредит предоставляется для расширенного воспроизводства внеоборотных активов долгосрочных на цели, связанные с созданием, реконструкцией и приобретением хозяйствующими субъектами основных средств, а также строительством, ремонтом, приобретением физическим лицом недвижимости. Таким образом, кредитополучателями при кредитовании инвестиционных целей могут выступать юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели.

Юридическим лицам долгосрочные кредиты предоставляются на реализацию инвестиционных проектов, связанных с созданием и увеличением, воспроизводством основных фондов, если окупаемость проекта, как правило, не превышает 5 лет и погашение кредита обеспечивается в течение лет со дня выдачи первой суммы кредита. При принятии решения о предоставлении инвестиционного кредита предпочтительно, чтобы доля других источников финансирования проекта собственных и приравненных к ним средств кредитополучателя, государственных и иных средств составляла не менее 30 процентов.

Источники финансирования (финансовые инструменты) реферат по экономике , Сочинения из Экономика

На основе механизмов бюджетного финансирования капитальных вложений осуществляется финансирование объектов, оказывающих влияние на отраслевую структуру экономики страны в целом: Поэтому выделение бюджетных средств производится в основном под целевые инвестиционные программы. За счет бюджетных средств может также осуществляться строительство объектов социальной сферы.

Реферат - Источниками инвестиций, если иное не предусмотрено законодательными заемные и привлеченные средства, включая кредиты банков и небанковских Источники финансирования инвестиций на предприятии.

Предприятие привлекает заемный капитал через государственные структуры и частные финансовые институты, которыми в настоящее время выступают кредитные организации, пенсионные и инвестиционные фонды, страховые компании. Заемный капитал может быть получен у предприятий-партнеров. В последнее время появляются новые инструменты привлечения заемного капитала на финансовом рынке.

Появление новых инструментов привлечения заемного капитала сопровождается формированием соответствующей законодательной базы. Принятие последних, как известно, направлено на наиболее рациональное, эффективное использование материальных, трудовых и финансовых ресурсов, на реализацию долгосрочного приоритета страны — экономического. Исследование результатов финансово-хозяйственной деятельности предприятия в каком-либо периоде имеет место в процессе оценки финансового состояния предприятия.

Эффективное управление заемным капиталом в структуре капитала предприятия способно обеспечить дополнительные поступления в его деловой оборот, увеличить рентабельность самого процесса производства, повысить рыночную стоимость предприятия. Эффективное управление заемным капиталом также стимулирует инвестиционную деятельность и выполнение социальных обязательств. Этим и обуславливается актуальность темы курсовой работы.

Инфляция и недостаток собственных оборотных средств вынуждают большинство предприятий привлекать заемные средства для финансирования оборотного капитала.

Тема: КУРСОВАЯ Финансирование и кредитование капитальных вложений на предпритии

Прибыль как источник инвестиций Обычной практикой восполнения недостатка финансовых ресурсов предприятий является повышение ими цен на свою продукцию. Однако, увеличение цен неизбежно приводит к спросовым ограничениям, приводящими, в свою очередь, к проблемам с реализацией продукции, и, как следствие, к спаду производства.

Это может поставить на грань банкротства многие предприятия.

РЕФЕРАТ Предмет. – источники финансирования инвестиционного проекта. .. инвестиционные кредиты банков и целевые облигационные займы.

Ниже рассматриваются наиболее характерные для России финансовые инструменты. Продажа доли финансовому или стратегическому инвестору Выделяются два типа долевых инвесторов. Инвестор финансового типа: В России финансовые инвесторы представлены инвестиционными компаниям и фондами, фондами венчурных инвестиций. Инвестор стратегического типа: При этом получающая инвестиции компания может тоже получить дополнительные выгоды например, в виде гарантированных поставок и реализации, персонала, ноу-хау, логистических цепочек и др.

В России стратегические инвесторы представлены в основном крупными транснациональными компаниями, заинтересоваными в получении полного контроля над бизнесом. Консигнацию обычно применяют при реализации новых, нетипичных товаров, спрос на которые трудно предположить. Торговцы не хотят рисковать и поэтому предлагают поставщикам только такие условия работы.

Например, при продаже новых учебников для институтов книгоиздатели посылают свои книги на точки торговли с условием их возврата, если они не будут куплены.

Как Заработать Деньги - Серия 1


Comments are closed.

Узнай, как мусор в голове мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очиститься от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!